Har du fått e-takst og ønsker å oppdatere boligverdien din, må du oppgi e-takstreferansen til oss pr chat, e-post eller telefon. Referansen finner du øverst på e-taksten og består av fem bokstaver og tall.
For at din boligverdi skal oppdateres, må e-taksten i alle tilfeller først vurderes og godkjennes av Bulder. Innsendelse av e-takst gir altså ingen garanti for at boligverdien i lånesaken blir den samme som e-taksten etter å ha blitt vurdert av Bulder. Du får mest uttelling for en e-takst om den ikke er eldre enn 6 måneder.
E-taksten referansen må være innsendt og godkjent hos oss før 15. i måneden for å komme med på oppdateringen av boligprisen din i appen påfølgende måned. Sender du den etter 15. i måneden, vil den først komme med på oppdateringen av boligprisen din måneden etter påfølgende måned.
Merk at en godkjent e-takst kun gir et øyeblikksbilde av boligverdien din og at e-taksten over tid gradvis vil få en svekket betydning.
Det er 3 ulike scenarioer hvor e-Takst kan være aktuelt for deg:
Flytt av boliglån fra din gamle bank til Bulder
Når Bulder estimerer verdien av din bolig, baserer systemet seg på omsatte boliger i ditt nærområde. Dette gir som oftest et godt og presist verdiestimat, men en e-takst kan i enkelte tilfeller gi en bedre og sikrere verdivurdering av din bolig. Behovet for e-takst kan f.eks. oppstå dersom boligen er nyrenovert eller utvidet i størrelse. Bulder oppdager automatisk behovet for e-takst i lånesøknaden din og gir beskjed om dette er nødvendig i din sak.
Justering av boligverdi når du allerede har et boliglån i Bulder
Dersom du har boliglån i Bulder, kan du når som helst oppgi en e-takstreferanse til oss. Behovet for e-takst i slike tilfeller, er ofte knyttet til fastsettelse av korrekt rentesats og visning av en mer oppdatert boligverdi i Bulder-appen. Bulder justerer automatisk renten på boliglånet ditt 1 gang pr. måned basert på om boligverdien har steget eller om det er foretatt nedbetaling på lånet. E-taksten må være Bulder i hende og godkjent av oss innen den 15. i måneden for at din boligverdi og riktig rentesats skal fastsettes påfølgende måned. Merk at Bulder aldri setter renten opp som følge av fallende boligverdi.
Bruk av e-takst på fritidseiendommer
Det er svært vanskelig å estimere verdien av fritidsboliger i et bestemt område, mye grunnet færre sammenlignbare salg enn for primærboliger. Derfor finnes egne og mer konservative regler for fastsettelse av boligverdi for fritidseiendommer. Dette gjelder uavhengig om e-takst er innhentet. Behovet for e-takst i slike tilfeller er ofte relatert til ønsket om å stille fritidseiendommen som pant i lånesaken. E-takst vil fremdeles kunne innhentes, men e-taksten vil vektlegges i mindre grad sammenlignet med primærboliger. Dette innebærer også at boligverdien som vises i appen på din fritidseiendom i de fleste tilfeller vil være lavere enn pålydende i e-taksten.