Belåningsgrad handler om sikkerheten bak lånet ditt, eller hvor stor andel av boligen som er finansiert med lån. Jo lavere belåningsgrad, jo lavere risiko utgjør du som kunde for banken.
I Bulder har vi syv rentetrinn. Hvilket rentetrinn du er på, kommer an på hvor høy belåningsgrad du har. Belåningsgraden din er hvor mye lånet ditt utgjør av verdien på boligen din. Har du for eksempel et lån på 2 millioner og en bolig verdt 4 millioner, er belåningsgraden din 50 %.
Andelsboliger
(lån + fellesgjeld ) / boligverdi + fellesgjeld) = belåningsgrad
Fast eiendom
Lån / boligverdi = belåningsgrad
Et boliglån i Bulder kan maksimalt ha en belåningsgrad på 80 %. Etter hvert som belåningsgraden din går nedover, flytter vi deg automatisk nedover i rentetrappen, helt til du når det laveste trinnet.
Boligverdien går ned?
Vi vil aldri sette opp boliglånsrenten din basert på at boligen din har sunket i verdi. Den automatiske rentejusteringen basert på boligverdi skal kun skje til din fordel. Har du først nådd et lavere trinn i rentetrappen vår, vil vi ikke sette deg opp igjen til et høyere trinn. Renten din hos oss kan kun øke dersom en av to ting skjer:
Du søker om å øke lånet ditt hos oss. Da vil du få renten som reflekterer den nye belåningsgraden din.
Vi øker prisen på rentene våre generelt, for eksempel som en følge av at Norges Bank setter opp styringsrenten.
Automatisk lavere rente
Med automatisk lavere rente har vi altså plassert prutetelefonen på museum. Og det er liten tvil om at Bulder-kundene elsker automatisk lavere rente. I Bulder skal du aldri måtte ringe oss og forhandle deg til renten du fortjener.
I Bulder har vi åpne prislister og tilbyr den samme renten til alle. Prislisten finner du ved å trykke på prisliste.
Hvilke fordeler har dette for meg?💡
✅ Belåningsgrad undet 50%? Da har du vår beste rente
✅ Du får automatisk den beste renten du kan få hos oss
✅ Du slipper ubehagelig pruting eller å forhandle med banken
✅ Du slipper å hente inn ny prisvurdering for å dokumentere at du fortjener bedre rente