Hva betaler jeg for mellomfinansiering?
Når du kjøper ny bolig før du har fått oppgjør for den gamle, vil du normalt ha tre lån samtidig i en periode:
Eksisterende lån på boligen du selger
Mellomfinansieringslån – et midlertidig lån som forskutterer egenkapitalen i boligen du selger
Nytt boliglån på den nye boligen
Hvilken rente har mellomfinansiering?
Mellomfinansiering har en egen rente, som normalt er høyere enn renten på ordinært boliglån.
Du finner gjeldende rente i prislisten vår.
Hvor lenge må jeg betale for mellomfinansieringen?
Du betaler renter fra lånet utbetales og frem til boligen er solgt og mellomfinansieringslånet innfris.
Kortere salgstid gir lavere kostnader.
Betaler jeg avdrag under mellomfinansieringen?
Nei. Mellomfinansieringslånet er avdragsfritt.
Du kan også søke om avdragsfrihet på:
eksisterende boliglån
nytt boliglån
Dette gjør du enkelt i Bulder-appen og kan redusere de månedlige kostnadene i overgangsperioden.
Hva kommer i tillegg til rentekostnaden?
I tillegg til renter må du regne med løpende boutgifter på begge boligene, for eksempel:
strøm
kommunale avgifter
forsikring
Eksempel på mellomfinansiering hos Bulder
Forutsetninger:
Lån på gammel bolig: 2 000 000 kr
Mellomfinansieringslån: 1 000 000 kr
Nytt lån på ny bolig: 3 000 000 kr
Slik fungerer det:
Du beholder lånet på 2 000 000 kr til gammel bolig er solgt og lånet innfris.
Du får et mellomfinansieringslån på 1 000 000 kr, som er en forskuttering av egenkapitalen i gammel bolig.
Mellomfinansieringslånet utbetales ved overtakelse av ny bolig og avsluttes når gammel bolig er solgt.
Nytt boliglån på 3 000 000 kr utbetales samtidig, med rente basert på belåningsgrad.
Kostnadene på eksisterende lån finner du i nedbetalingsplanen i Bulder-appen.
Hvor lenge kan jeg ha mellomfinansieringslån?
Bulder tilbyr inntil 6 måneder mellomfinansiering.
Perioden kan ikke forlenges.
Hva skjer hvis jeg ikke får solgt boligen?
Det er viktig å legge boligen ut for salg så raskt som mulig etter kjøp av ny bolig.
Har du ikke solgt innen 4 måneder, må du kontakte oss.
Hvis boligen selges til lavere pris enn estimert, må du dekke et eventuelt underskudd med egenkapital – dersom du ikke kan øke det langsiktige lånet.
Hvordan søker jeg om finansieringsbevis?
Du søker i Bulder-appen:
Bolig → Finansieringsbevis
Fyll inn opplysninger
Trykk «Neste»
Du sendes videre til Sparebanken Norge for innhenting av informasjon
Trykk «Fullfør» for å sende søknaden
Vi tilbyr finansieringsbevis til eksisterende boliglånskunder.
Tips: For rask behandling – legg inn komplette og korrekte opplysninger.
Hvor mye kan jeg låne?
Hvor mye du kan låne avhenger blant annet av:
inntekt
egenkapital
samlet gjeld
betjeningsevne
gjeldsgrad
boligens verdi og sikkerhet
Søk om finansieringsbevis i Bulder-appen, så regner vi det ut for deg.
Hva hvis jeg allerede har solgt boligen?
Da beregner vi hvor mye du sitter igjen med etter:
salgssum
meglerkostnader
innfrielse av lån
Vi trenger:
signert salgskontrakt
estimerte meglerkostnader
Må jeg ha egenkapital?
Ja. Du må ha minimum 10 % egenkapital, men kravet kan variere avhengig av situasjonen din.
Tilbyr dere lån med kausjonist?
Nei. Bulder tilbyr ikke lån med kausjonist.